양도차손이 발생하는 주택을 양도한 후, 1세대 1주택 비과세에 해당하는 주택을 양도하면 세금을 내야한다고?

Q.같은 해에 1세대2주택자인데 1주택을 양도차손이 나게 팔고, 나머지 1주택을 1세대1주택비과세혜택을 받으면 합산신고시 비과세혜택이없어지나요? 부동산에서 같은 해에 그렇게 팔면 뒤에파는 주택에서 세금나온다고 하셨다는데..

 

A. 아니오.

 

재산세과-1640, 2009.08.07.

양도소득금액은「소득세법」제94조 제1호, 제2호 및 제4호에 규정된 자산의 양도로 인하여 발생한 자산별 과세대상 소득금액과 과세대상 결손금을 같은법 제102조 규정에 따라 서로 통산하는 것으로, 귀 질의 경우 같은법 제89조 제1항 제3호의 1세대1주택 비과세 대상인 자산에서 발생한 양도차손익은 차가감하지 않는 것임.