상속주택 양도시 보유기간

1. 1세대 1주택 판단시 보유기간

 

상속주택의 보유기간 계산은 소득세법 시행령 제162조 제1항 제5호의 규정에 의한 상속개시일로부터 양도일까지로 한다. 다만 동일세대원이던 피상속인으로부터 상속받은 주택의 경우에는 피상속인의 보유기간과 상속인의 보유기간은 통산한다(소령 154 8 3).

 

2. 장기보유특별공제 판단시 보유기간

 

상속재산에 대한 장기보유특별공제 적용시 보유기간 기산점은 상속개시일임(서면-2015-부동산-0071, 2015.03.11).

 

3. 세율 적용시 보유기간

 

 상속받은 자산은 피상속인이 그 자산을 취득한 날부터 양도일까지를 세율 적용시 보유기간으로한다(소법 104 2 1).